Il regime agevolato ai fini dell’imposta di registro, costituisce parametro idoneo a esprimere il carattere “lussuoso” di un’abitazione la superficie e l’utilizzabilità degli ambienti

Gli Ermellini con l’ordinanza n. 355 del 9 gennaio 2019 intervendo in materia di “abitazione” hanno statuito che in tema di imposta di registro, per stabilire se una abitazione sia di lusso e quindi, sia esclusa dall’agevolazione per l’acquisto della “prima casa”, di cui all’art. 1, comma 3, del DPR n. 131 del 1986, parte prima, Tariffa allegata, occorre fare riferimento alla nozione di “superficie utile complessiva” di cui all’art. 6 del DM 2 agosto 1969, Lavori Pubblici, in forza del quale è irrilevante il requisito dell’“abitabilità” dell’immobile, siccome da esso non richiamato, mentre quello della “utilizzabilità” degli ambienti, a prescindere dalla loro effettiva abitabilità, costituisce parametro idoneo ad esprimere il carattere “lussuoso” di una abitazione.

Ordinanza n. 355 del 9 gennaio 2019 (udienza 10 ottobre 2018)
Cassazione civile, sezione V – Pres. Cristiano Magda – Est. Zoso Liana Maria Teresa
Imposta di registro – Art. 1, comma 3, del DPR n. 131 del 1986, parte prima, Tariffa allegata – Qualificazione di una “abitazione di lusso” ed esclusione dall’agevolazione “prima casa” – È irrilevante il requisito dell’“abitabilità” dell’immobile – Rileva il requisito della “utilizzabilità”