Come si calcola l’imposta di registro per un contratto di locazione relativo a più immobili, solo alcuni dei quali assoggettabili alla cedolare secca?

Nel caso in cui un contratto di locazione abbia a oggetto sia immobili abitativi, per i quali è esercitata l’opzione per la cedolare secca, sia immobili non soggetti al regime alternativo, l’imposta di registro deve essere assolta solo sui corrispettivi relativi a questi ultimi, determinata con esclusivo riferimento ai canoni relativi agli immobili esclusi dalla cedolare secca. Qualora nel contratto sia indicato un canone unitario, l’imposta di registro è dovuta sulla quota di canone imputabile agli immobili per i quali non trova applicazione il regime sostitutivo e va calcolata in misura proporzionale alla rendita catastale (circolare n. 26/E del 1° giugno 2011, paragrafo 4.4).

Potrebbero interessare:

• Cedolare secca: chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate
• Ambito applicativo del regime della cedolare secca sul reddito da locazione degli immobili ad uso commerciale – Risoluzione 17 maggio 2019, n. 50/E dell’Agenzia delle Entrate
• Ravvedimento operoso della cedolare secca e tardiva comunicazione
• Risoluzione n. 115/E del 1 settembre 2017 – AGENZIA DELLE ENTRATE – Sanzione per omessa o tardiva comunicazione relativa alla proroga del contratto di locazione in regime di cedolare secca – Applicabilità del ravvedimento operoso – Rinuncia all’aumento del canone – Chiarimenti
• Cedolare secca applicabile anche ai contratti commerciali prorogati nel 2019
• Versamento entro il 30 giugno del saldo ed acconto della Cedolare Secca