Commissione Tributaria Regionale per la Campania sezione 11 sentenza n. 7475 depositata il 5 settembre 2018
La proprietà di un immobile non abitabile non esclude dall’agevolazione per l’acquisto di prima casa
L’agevolazione per l’acquisto della prima casa va riconosciuto al contribuente già proprietario di altro immobile che, per le sue oggettive ed incontestate caratteristiche dimensionali e qualitative, non rientra nella categoria delle “abitazioni”. La CTR campana, nonostante il recentissimo orientamento di Cassazione secondo il quale l’esclusione dal beneficio opera anche a prescindere dall’indisponibilità dell’immobile per il soddisfacimento delle esigenze abitative (Cass. n. 13318/2018), ha ribaltato l’esito del giudizio di primo grado e ha accolto l’appello del contribuente. Nel caso di specie quest’ultimo risultava, infatti, proprietario di un vano sottoscala con superficie complessiva di mq. 9,5, di altezza m. 1,87 e privo di qualsivoglia tipologia di impianto.