CORTE DI CASSAZIONE – Ordinanza 18 gennaio 2017, n. 1261 – Rettifica del valore di un terreno su stima UTE onere della prova contraria

Accertamento fiscale – Avviso – Rettifica del valore di un terreno

Fatto e diritto

La Corte, costituito il contraddittorio camerale sulla relazione prevista dall’art. 380 bis c.p.c. delibera di procedere con motivazione sintetica ed osserva quanto segue.

Il 27 marzo 2014 la Commissione Tributaria Centrale sezione di Roma ha rigettato il ricorso di A.B. in M. ed accolto correlativamente il ricorso dell’Ufficio del Registro di Roma avverso la sentenza della Commissione Tributaria di secondo grado di Roma, in tema di rettifica del valore di un terreno sito in Piano Romano.

Nella sua decisione, la CTC ha affermato che, ai fini della rettifica, la stima UTE avrebbe dovuto essere contrastata da elementi di riscontro forniti dal contribuente, il quale, nella specie, nulla aveva allegato al riguardo. E, d’altronde, la riduzione del valore iniziale, operata dalla decisione di secondo grado, sarebbe stata del tutto assiomatica.

Hanno proposto ricorso per cassazione G. e V.M.B. — quali eredi di A.B.M. — deducendo, ai sensi dell’art. 360 n. 4 c.p.c., violazione di norme processuali ex art. 75 comma Io D. Lgv. n. 546/92 nonché artt. 26 e 29 comma Io DPR n. 636/72. La CTC avrebbe espresso direttamente un giudizio di merito sui valori del bene compravenduto, anziché rinviare il processo alla Commissione tributaria regionale del Lazio, sola titolare del potere di riesaminare il merito della questione.

L’Agenzia intimata si è costituita, negando la violazione delle norme invocate ex adverso, giacché la C.T.C. aveva riformato la sentenza di secondo grado in punto di diritto, prendendo atto della congruità dei valori accertati dall’Ufficio, a fronte della carenza di prova avversaria.

Il ricorso – che presenta profili di inammissibilità laddove i ricorrenti lamentano violazione o falsa applicazione di norme di diritto, invocando il diverso motivo di cui all’art. 360 n. 4 c.p.c. (nullità della sentenza o del procedimento) — è comunque infondato.

Infatti, la CTC non ha effettuato alcun apprezzamento di merito con riguardo al valore dei terreni, ma ha soltanto chiarito come, a fronte della mancata allegazione di elementi contrari, dovessero essere considerati i valori proposti dall’UTE attraverso la stima precedente all’avviso di accertamento.

Al rigetto del ricorso segue la condanna dei ricorrenti alla rifusione delle spese processuali in favore della controricorrente, nella misura indicata in dispositivo.

P.Q.M.

Rigetta il ricorso e condanna i ricorrenti alla rifusione delle spese del presente giudizio, liquidate in 5.600,00 oltre spese prenotate a debito.

Ai sensi del D.P.R. n. 115 del 2002, art. 13, comma 1 quater, dà atto della sussistenza dei presupposti per il versamento, da parte dei ricorrenti, dell’ulteriore importo a titolo di contributo unificato pari a quello dovuto per il ricorso, a norma del comma 1 – bis dello stesso art. 13.