Con il provvedimento n. 56766 del 1° marzo 2023 dell’Agenzia delle Entrate sono stati approvato il modello moduli aggiuntivi del modello “RAP – Registrazione di atto privato” e delle relative istruzioni, da utilizzare per la richiesta di registrazione in via telematica dei contratti preliminari di compravendita. (Si ricorda che è possibile procedere anche alla registrazione telematica del contratto di comodato)
Il modulo si compone di due parti:
- parte generale comune a tutti gli atti privati che possono essere registrati tramite il servizio online;
- parte speciale che contiene le informazioni riguardanti la tipologia di atto privato per il quale viene effettuato l’adempimento.
Nella parte generale composta dal
- frontespizio in cui viene riportata l’informativa sul trattamento dei dati personali;
- quadro A “Dati generali”, in cui vanno inserite le tutte le informazioni utili alla registrazione dell’atto;
- quadro B “Soggetti”, che contiene i dati del dante causa e dell’avente causa risultanti dall’atto.
Nella parte speciale, inerente la richiesta di registrazione del contratto preliminare, è composta dal
- quadro C1 “Negozio”, in cui vanno indicate le informazioni specifiche relative al contratto per il quale si richiede la registrazione;
- quadro D1 “Immobili”, in cui vanno indicati i dati degli immobili qualora siano oggetto del contratto.
Per la presentazione del modello compilato online occorre allegare un unico file contenete:
- copia del contratto sottoscritto dalle parti;
- copia di eventuali ulteriori documenti, come scritture private, inventari, mappe, planimetrie e disegni;
- la suddetta documentazione va inviata in formato TIF e/o TIFF e PDF/A (PDF/A-1a o PDF/A-1b.
I soggetti interessati possono rivolgersi anche agli uffici dell’Agenzia delle Entrate per la presentazione online presentando il modello Rap in formato cartaceo unitamente all’atto da registrare, sottoscritto dalle parti e agli eventuali allegati.
