Semplificazione dei versamenti delle imposte sui contratti di locazione con il modello F24 Elide - Provvedimento n. 554 del 2014Il direttore dell’Agenzia delle Entrate con provvedimento direttoriale n. 554 del 3 gennaio 2014 ha disposto, nell’ambito del processo di semplificazione amministrativa, che a partire dal 1° febbraio 2014 è possibile utilizzare  il modello di pagamento “F24 versamenti con elementi identificativi” (“F24 Elide”) anche per il pagamento dell’imposta di registro, i tributi speciali,  compensi, imposta di bollo, e per sanzioni e  interessi, dovuti per la  registrazione dei contratti di locazione e di affitto dei beni immobili. Il predetto modello F24 per il 2014 sarà usato in alternativa al modello F23 mentre dal 1° gennaio 2015 i versamenti per la registrazione dei contratti di affitto saranno effettuati esclusivamente con il modello F24 ELIDE.

I codici tributi verranno istituiti con apposita risoluzione dall’Agenzia delle Entrate nel medesimo modo verranno impartite le istruzioni per la compilazione dei modelli di pagamento. .

Le modalità restano l’usuale canale telematico per i possessori di partita IVA e anche il modello cartaceo anche presso banche, Poste italiane e agenti della riscossione per i privati .
Il provvedimento in commento emesso in ossequio al contenuto del decreto dell’8.11.2011 del MEF ha disposto che le modalità di versamento unitario delle imposte, dei contributi dovuti all’INPS e delle altre somme a favore dello Stato, previste dall’art. 17, D.Lgs. n. 241/97, si applicano, fra l’altro, anche ai pagamenti dei tributi e dei relativi accessori, interessi e sanzioni dovuti relativi all’imposta di registro, di cui al D.P.R. n. 131/86, da riscuotersi a cura dell’Agenzia delle Entrate.  Infatti il decreto ministeriale aveva demandando ad appositi provvedimenti la definizione del termine e delle modalità operative per l’attuazione, anche progressiva, delle disposizioni.

Il modello F24 ELIDE è reperibile nella sezione Strumenti – Modelli del sito www.agenziaentrate.gov.it e dal 1° aprile 2014 anche presso gli sportelli di banche, poste e agenti della riscossione.

Per quanto concerne le modalità di pagamento del modello F24 ELIDE si distinguerà tra soggetti in possesso di partita IVA e quelli privi. Infatti ai sensi del comma 49  dell’articolo  37 del decreto legge n. 223/2006, convertito con modificazione dalla L. 4 agosto 2006, n. 248, i soggetti titolari di partita IVA sono obbligati al pagamento esclusivamente con modalità telematiche, direttamente o attraverso gli intermediari abilitati, utilizzando i servizi on-line dell’Agenzia delle Entrate e del sistema bancario e postale.
I soggetti non titolari di partita IVA, oltre a tale modalità di conferimento della delega di pagamento, possono presentare il modello F24 ELIDE anche presso gli sportelli delle banche aderenti alla convenzione regolante lo svolgimento del servizio di riscossione dei modelli F24, delle Poste Italiane S.p.A. e degli agenti della riscossione.