Trasferimento immobili: nuova tassazione ai fini dell’imposta di registro d ipo-catastali
Il D.Lgs. n. 23/2011 con l'articolo 10 ed il decreto legge n. 104 del 2013 con l'articolo 26 hanno costituito il nocciolo della riforma relativa alla tassazione dei trasferimenti immobiliari a titolo oneroso ed in particolare gli atti soggetti a imposta di registro. La predetta riforma di riflesso impatta anche sulle operazioni che rientrano in campo Iva. Si rammenta che la normativa sul divieto delle doppie imposizioni prevede che qualora l'operazione sia soggetta ad IVA, le imposte di registro, ipotecaria e catastale saranno applicate nella misura fissa il cui importo per l'imposta di registro, a partire dal 1° gennaio 2014 è stata elevata da 168 a 200 euro, mentre, per alcune operazioni soggette a Iva, ma esenti dall'applicazione di detta imposta, andrà applicata l'imposta proporzionale di registro. Gli atti di trasferimento che sono esenti da [...]
Estinzione del giudizio e ricognizione degli adempimenti – Cassazione sentenza n. 21324 del 2013
La Corte di Cassazione, sezione tributaria, con la sentenza n. 21324 depositata il 16 settembre 2013 intervenendo in materia di estinzione del giudizio per cessata materia del contendere ha statuito che in tema di esattezza e tempestività dell’adempimento della prestazione oggetto di un accordo transattivo intervenuto tra il contribuente e l’ufficio finanziario volto a far dichiarare l’estinzione del giudizio per cessazione della materia del contendere quando in tale atto si sia fatto riferimento a una procedura automatizzata predisposta dall’Amministrazione finanziaria per il rimborso dei tributi. La vicenda ha riguardato alcuni contribuenti che avevano chiesto il rimborso della tassa di concessione governativa per l'iscrizione al registro delle società. Nel corso del lungo contenzioso nel giudizio di appello veniva determinato in misura inferiore rispetto al giudizio di primo grado, in applicazione dei principi affermati dalla corte di Giustizia [...]
Contratti di compravendita: vizi redibitori e mancanza di qualità – Cassazione sentenza n. 28419 del 2013
La Corte di Cassazione con la sentenza n. 28419 depositata il 19 dicembre 2013 intervenendo in tema di compravendita, vizi redibitori e mancanza di qualità (le cui relative azioni sono soggette ai termini di decadenza e di prescrizione ex articolo 1495 c.c.) si distinguono dall’ipotesi della consegna di aliud pro alio - che dà luogo ad un’ordinaria azione di risoluzione contrattuale svincolata dai termini e dalle condizioni di cui al citato articolo 1495 c.c. - , la quale ricorre quando la diversità tra la cosa venduta e quella consegnata incide sulla natura e, quindi, sull’individualità, consistenza e destinazione di quest’ultima sì da potersi ritenere che essa appartenga ad un genere del tutto diverso da quello posto a base della decisione dell’acquirente di effettuare l’acquisto, o che presenti difetti che le impediscono di assolvere alla sua [...]
IVA al 10% sulle cessioni effettuate con distributori automatici di alimenti e bevande
Un nuovo aumento delle imposte si è realizzato con il nuovo anno, Infatti a patire dal 1° gennaio 2014 come statuito dall'articolo 20 del Decreto legge n. 63/2013 (c.d. Decreto Ecobonus) per finanziare le agevolazioni in tema energetico ha disposto l'aumento dell'aliquote IVA applicabili a tutte le somministrazione di alimenti e bevande mediante distributori automatici, prevedendo l’applicazione alle prestazioni di servizi in parola della sola aliquota IVA del 10%, a prescindere dal luogo di ubicazione degli stessi. Il previgente regime fiscale, in vigore fino al 31 dicembre 2013, prevedeva una diversa aliquota IVA in dettaglio, si prevedeva l’applicazione dell’aliquota IVA del 4% per la somministrazione di alimenti e bevande effettuate tramite distributori automatici, collocati in “stabilimenti, ospedali, case di cura, uffici, scuole, caserme e altri edifici destinati a collettività” (Tabella A, parte II, n. 38, D.P.R. n. 633/72), mentre si applicava l’aliquota IVA del [...]
Antiriciclaggio: obbligo per i professionisti – Circolare n. 36-IR Consiglio Nazionale dei Commercialisti
Il Consiglio Nazionale dei dottori commercialisti con la circolare n. 36-IR del 3 dicembre 2013 , ha analizato alcuni profili di criticità in tema di antiriciclaggio soffermandosi su alcuni chiarimenti forniti di recente dal Mef, dall'Uif e dalla Guardia di Finanza in risposta a specifici quesiti attinenti all'applicazione della normativa di prevenzione antiriciclaggio dettata dal Dlgs 231/2007 con riguardo in particolare agli adempimenti a carico dei professionisti. Per quanto concerne gli obblighi del collegio sindacale in tema di norme sull'antiriciclaggio qualora l'organo sia investito della revisione legale dei conti, il Mef, nel confermare la correttezza delle indicazioni operative a suo tempo fornite dall'Istituto di ricerca dei commercialisti (circolare n. 16/2010 dell'Irdcec), ha puntualizzato che gli obblighi di adeguata verifica della clientela, registrazione dei dati e segnalazione di operazioni sospette gravano in capo a ciascun dei [...]
Web tax
Con l'approvazione della Legge di Stabilità 2014 (Legge 147 dl 27 dicembre 2013) – pubblicata sul Supplemento Ordinario n. 87 alla G.U. - Serie Generale n. 302 del 27 dicembre 2013 – viene approvata definitivamente, anche se la sua introduzione è stata rinviato al 1° luglio 2014 dal decreto legge n. 150/2013, la cosiddetta WEB TAX. Si tratta di nuove regole tributarie da rispettare per coloro che vogliono acquisire servizi di pubblicità e link sponsorizzati on line. Con i comma dell'unico articolo della Legge di Stabilità 2014 sono state introdotte le nuove regole della pubblicità online che di seguito indichiamo: il comma 33 disciplina la materia degli obblighi ai fini IVA; i comma 177 e 178 statuiscono le modalità di determinazione del reddito, e in particolare le regole per le operazioni rientranti nella disciplina del Transfer pricing, per i soggetti società che [...]
DURC: rilascio e pagamento a rate presso Equitalia – Messaggio INPS n. 21027/2013
L'INPS con proprio messaggio n. 21027 del 20 dicembre 2013 interviene in tema di rilascio del DURC ha fornito importanti chiarimenti nei casi di dilazione dei debiti presso l'agente della riscossione, Equitalia. In tale ipotesi il Durc deve essere rilasciato con esito regolare, tranne che non si accerti il mancato pagamento di otto rate, anche non consecutive. In particolare, l'intervento dell'Istituto si è reso necessario in seguito a richieste di chiarimenti e per la delicatezza della materia. In particolare con le modifiche apportate dall'articolo 52 del decreto legge 69/2013 all'articolo 19 del Dpr 602/73, nella parte in cui disciplina la dilazione del pagamento presso l'agente della Riscossione, prevedono che in caso di mancato pagamento, nel corso del periodo di rateazione, di otto rate, anche non consecutive il debitore decade automaticamente dal beneficio della rateazione. L'Istituto previdenziale [...]
Leasing Finanziario modifiche alla deduzione fiscale per imprese e professionisti
Con le modifiche introdotte dal comma 162 della legge 147 del 27 dicembre 2013 (legge di stabilità 2014), in tema di deducibilità fiscale, il leasing finanziario diviene più accattivante. Infatti per i contratti di leasing stipulati dal 1° gennaio 2014, il periodo minimo di deduzione dei canoni scende alla metà del periodo di ammortamento per i beni mobili e comunque con un minimo di otto anni e si attesta su un arco di 12 anni per gli immobili. L'investimento in leasing consente dunque un ritorno fiscale assai più rapido rispetto all'acquisto in proprietà. Per i professionisti, torna la possibilità di deduzione dei canoni sui contratti immobiliari. Pertanto con le modifiche introdotte dalla legge di stabilità 2014 vengono eliminate la durata minima contrattuale disposta dal Dl 16/2012. Per cui per i nuovi contratti la durata minima si riduce [...]