Lo scorso anno ho dato in locazione breve un immobile, del quale sono comproprietario con mia moglie al 50%, stipulando il contratto, mediante un intermediario immobiliare, solo a mio nome. Mi chiedevo se nella prossima dichiarazione precompilata troverò inserito l’intero importo pagato dal conduttore e se, in tal caso, è necessario modificarlo.

Per la locazione di un immobile in comproprietà, ognuno dei comproprietari deve riportare nella dichiarazione dei redditi la propria quota del corrispettivo lordo spettante.
Se nella certificazione (CU) che verrà rilasciata dall’intermediario è indicato solo il codice fiscale della persona che ha stipulato il contratto di locazione breve, come solitamente accade, l’importo totale del corrispettivo sarà riportato nella dichiarazione precompilata di questa persona. Pertanto, egli dovrà modificare il dato inserito (riducendolo del 50%) e il comproprietario dell’immobile locato (la moglie) dovrà indicare nella sua dichiarazione dei redditi l’altro 50% di corrispettivo.