L'orientamento prevalente della Corte Suprema in tema di ripartizione delle spese di pulizia delle scale, di illuminazione e tinteggiatura è quello di suddividere tali spese solo in base al criterio dell’altezza del piano. La corte di Cassazione, infatti, con la sentenza n. 432 del 2007 ha statuito che «In tema di condominio negli edifici, la ripartizione della [...]
La Corte di Cassazione con l'ordinanza n. 15550 depositata il 22 giugno 2017 intervenendo in tema di validità delle delibere delle assemblee condominiali ha affermato che qualora l’amministratore condominiale non invia ad ogni condomino l’avviso di convocazione entro 5 giorni dalla data fissata per la prima riunione, l’assemblea e tutte le votazioni adottate sono nulle. Si [...]
Sentenza n. 1769/2017 pubbl. il 13/02/2017 RG n. 30415/2014 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO Tribunale di Milano TREDICESIMA SEZIONE CIVILE Il Tribunale, nella persona del giudice unico Dott. Paola Barbara Folci ha pronunciato la seguente SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al N. 30415/2014 R.G. promossa da: SF S.R.L. (C.F. 07446550159) [...]
Sentenza n. 818/2017 pubbl. il 24/03/2017 RG n. 2485/2016 Repert. n. 1636/2017 del 27/03/2017 Si dà atto che il Giudice provvede a redigere personalmente il verbale mediante Consolle. L’avv. S. conclude come da note conclusive depositate per via telematica. L’avv. Z. discute e insiste nelle conclusioni già indicate nelle note conclusive depositate per via telematica., [...]
Procediamo ad analizzare la ripartizione delle spese condominiali in base alla loro tipologia. In base al contenute dell'articolo 1104 cod. civ. ogni soggetto artecipante alla comunione deve contribuire alle spese necessarie per la conservazione e per il godimento della cosa comune. Il medesimo obbligo è contenuto nell'articolo 1123 del cod. civ.con riferimento alle parti comuni dell’edificio condominiale. [...]
La legge di Bilancio 2017 (legge 232/2016) con il comma 36 dell'articolo 1 ha introdotto, con effetto dal 1° gennaio 2017, l’obbligo di tracciabilità per i corrispettivi, indipendentemente dall'importo, pagati per prestazioni relative a contratti di appalto di opere o servizi resi ai condomini. I pagamenti dei corrispettivi dovuti per prestazioni relative a contratti di appalto [...]
Per poter agire in giudizio, nei confronti dei condomini morosi, ed ottenere il decreto ingiuntivo l'amministratore deve richiedere con preventiva lettera di messa in mora quanto dovuto. Pertanto il condomino moroso non può vedersi notificare un decreto ingiuntivo per il recupero delle spese condominiali non pagate se non dopo aver ricevuto una lettera di diffida [...]
Giudice di Pace di Taranto sentenza dell’1.03.2016 SVOLGIMENTO DEL PROCESSO Con atto di citazione ritualmente notificato l’opponente conveniva presso questo GDP, premettendo e sostenendo quanto segue: con ricorso del 27.10.2014 iscritto al n. 6218/14 R.G., il Condominio in epigrafe chiedeva al Giudice di Pace di Taranto l’emissione di decreto ingiuntivo nei confronti dell’odierno esponente per [...]
